Вид обслуживания: Управление Общая площадь дома: 10641,3м2
|
Паспорт
Общие сведения
Вид жилого дома | Многоквартирный дом | Количество этажей | 9 |
Тип дома | Индивидуальный дом | Количество подъездов | 5 |
Год постройки | 2006 | Количество лифтов | 5 |
Год ввода в эксплуатацию | 2006 | Количество жилых помещений | 85 |
Общая степень износа дома | 8,46 % | Количество нежилых помещений | 5 |
Общая площадь дома | 10641,3 кв.м | Площадь участка | 5300,0 кв.м |
Площадь жилых помещений | 8591,2кв.м | Площадь придомовой территории | кв.м |
Площадь нежилых помещений | 545,1кв.м | ||
Площадь всех помещений | 9136,3кв.м | ||
Площадь общего имущества | 1505,0кв.м |
Конструктивные элементы дома
Наименование конструкции | Тип конструкции | Параметры конструкции |
Фундамент | Бетонные столбы | Монолитный ленточный железобетонный и столбчатый растверок по свайному образованию |
Стены и перекрытия | Смешанные | Монолитный железобетонный каркас. Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей |
Подвал | Площадь подвала по полу 334,0кв.м | |
Мусоропроводы | Отсутствуют | Отсутствуют |
Фасады | Соответствует материалу стен | Окраска по штукатурке |
Крыши | Скатная | Монолитные железобетонные плиты |
Иное оборудование / конструктивный элемент |
Инженерные сети
Наименование системы | Тип системы | Параметры системы |
Система электроснабжения | Центральное | 1 ввод в дом, установлен прибор учета |
Система теплоснабжения | Автономное поквартирное | Автономное, квартирные котлы |
Система горячего водоснабжения | Автономное поквартирное | Автономное, квартирные котлы |
Система холодного водоснабжения | Центральное | 1 ввод в дом, установлен прибор учета |
Система водоотведения | Центральное | 1 ввод в дом, установлен прибор учета |
Система газоснабжения | Центральное | 1 ввод в дом, установлен прибор учета |
Система вентиляции | Приточная | Вентканалы в исправном состоянии |
Система пожаротушения | Отсутствует | Автоматическая |
Система водостоков | Внутридомовая | Установлена по фасаду дома |
Лифты
Номер лифта | Номер подъезда | Тип лифта | Дата ввода в эксплуатацию |
D2NA3343 | 1 | Лифт пассажирский Z0582 | 16.07.2006 г. |
D2NA3344 | 2 | Лифт пассажирский Z0582 | 16.07.2006 г. |
D2NA3378 | 3 | Лифт пассажирский Z0582 | 16.07.2006 г. |
D2NA3379 | 4 | Лифт пассажирский Z0582 | 16.07.2006 г. |
D2NA3345 | 5 | Лифт пассажирский Z0582 | 16.07.2006 г. |
Приборы учета
Вид коммунального ресурса | Наличие прибора учета | Единица измерения | Дата ввода в эксплуатацию |
Газоснабжение | установлен | м3 | 19.12.2005 г |
Отопление | отсутствует, установка не требуется | ||
Электроснабжение | установлен, без интерфейса передачи данных | кВт | 19.12.2005 г |
Водоотведение | отсутствует, установка не требуется | м3 | 19.12.2005 г |
Горячее водоснабжение | отсутствует, установка не требуется | ||
Холодное водоснабжение | установлен, без интерфейса передачи данных | м3 | 19.12.2005 г |
Управление
- Общие сведения
- Выполняемые работы/услуги
- Общее имущество
- Свежения о капитальное ремонте
- Общие собрания
Общие сведения
Документ, подтверждающий выбранный способ управления: | |||||||||||||||||||
Наименование документа | Протокол общего собрания собственников | ||||||||||||||||||
Дата и номер документа | 08.08.2017 г. | ||||||||||||||||||
Договор управления: | |||||||||||||||||||
Дата заключения договора управления | 06.06.2016 г. | ||||||||||||||||||
Копия договора управления |
Утвержден протоколом общего заочного собрания собственников от 06.06.2016г. дома по ул. Семашко, 19 ДОГОВОР № 55/С-19 управления многоквартирным жилым домом по адресу: г. Симферополь, ул. Семашко, 19 г. Симферополь 06.06.2016г. Общество с ограниченной ответственностью «Голубая волна» в лице директора Шруб Ольги Николаевны, действующего на основании Устава, (далее - Исполнитель), с одной стороны, и собственник квартиры №55 жилого дома по ул. Семашко, 19, г. Симферополь –, ___________________________________ (число, месяц, год рождения), действующий на основании свидетельства о праве собственности (договора купли-продажи и т.д.) _______________________________________________________ (далее – Собственник), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников квартир и помещений дома, его условия являются обязательными для всех собственников помещений дома. 1.2. Исполнитель — организация, предоставляющая услуги по управлению многоквартирным домом и обеспечивающая Собственнику пользование коммунальными услугами (водоснабжение и водоотведение помещений Собственника, электроснабжение и водоснабжение мест общего пользования (МОП), услугами аварийной службы, услугами по обслуживанию лифтового хозяйства, по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО), дезинсекции и дератизации, проверке и прочистке вентиляционных каналов дома. 1.3. Собственник — лицо, владеющее на праве собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры и т.д.) квартирой № 55 площадью 134,6 кв. м, расположенной на ______ этаже многоквартирного дома №19 по ул. Семашко в г. Симферополе, Республика Крым. Собственник квартиры несет бремя содержания данной квартиры и Общего имущества Собственников квартир и помещений в многоквартирном доме. Собственник владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Собственника квартиры в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанной квартиры. Члены семьи собственника, сособственники квартиры: _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.4. Поставщики коммунальных услуг — организации различных форм собственности, с которыми у Исполнителя заключены договоры по предоставлению Собственнику коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение), услуг аварийной службы, услуг по обслуживанию лифтового хозяйства дома, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов (ТБО), дезинсекции и дератизации, проверке и прочистке вентиляционных каналов дома. В отношениях с поставщиками коммунальных услуг Управляющая организация действует от имени и за счет Собственника. 1.5. Общее имущество в многоквартирном доме — принадлежащие Собственникам квартир на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одной квартиры в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одной квартиры в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одной квартиры, элементы озеленения и благоустройства. 1.6. Члены семьи Собственника квартиры имеют право пользования данной квартирой наравне с его Собственником, если иное не установлено соглашением между Собственником и членами его семьи. Члены семьи Собственника квартиры обязаны использовать данную квартиру по назначению, обеспечивать ее сохранность. Иное лицо, пользующееся квартирой на основании соглашения с Собственником данной квартиры, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 1.7. Собственник подтверждает, что является представителем других собственников квартиры, членов своей семьи, иных лиц, уполномоченным на подписание настоящего договора от их имени. 1.8. Собственник квартиры дает согласие ООО «Голубая волна» осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, передача, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, а ООО «Голубая волна» несет обязанность использовать такие данные только для исполнения настоящего договора. 1.9. Собственник и члены его семьи в случаях, предусмотренных законодательством, действующим на территории Российской Федерации, имеют право на предоставление следующих субсидий и льгот _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.10. Исполнитель и Собственник договорились при осуществлении настоящего договора руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, в том числе Жилищным кодексом РФ, постановлением Государственного комитета РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по строительству и жилищно-коммунальному комплексу», постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым, регулирующими вопросы управления, содержания и текущего ремонта многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг, а также Договором. 1.11. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров. В случае не достижения согласия – в судебном порядке.
2.1. Исполнитель по заданию Собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению и надлежащему обслуживанию (конкретные работы, включенные в смету по договору, отражены в приложении 1 к настоящему договору) и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также обеспечивать предоставление в квартиры в Многоквартирном доме, являющиеся собственностью Собственника (далее — квартиры), предусмотренных договором коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению квартир Собственника, электроснабжению и водоснабжению МОП, осуществлять иную направленную на достижение целей обслуживания Многоквартирного дома деятельность, а Собственник обязуется оплачивать вышеуказанные услуги в соответствии с установленными тарифами и сметами. 2.2. Указанный в п. 2.1. перечень услуг изменяется Исполнителем в следующих случаях: 2.2.1. на основании соответствующего решения собственников квартир Многоквартирного дома; 2.2.2. в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства, в том числе Жилищного кодекса РФ и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Крым, регулирующих вопросы содержания многоквартирного дома, а также в случае изменения периодичности предоставления услуг поставщиков коммунальных услуг. Об изменении перечня, периодичности и стоимости услуг Исполнитель обязан уведомить Собственника в двухнедельный срок до момента внесения изменений в состав соответствующих работ письменно или путем размещения объявлений в общедоступных местах дома. 2.3. Услуги поставщиков коммунальных услуг предоставляются в соответствии с требованиями, установленными к этим услугам действующим законодательством. Исполнитель несет ответственность за снижение их качества от границы балансового разграничения предоставления услуг между поставщиками коммунальных услуг и Исполнителем или (если границы балансового разграничения не установлены) от общедомовых приборов учета этих коммунальных услуг. 2.4. Объем потребленных коммунальных ресурсов на места общего пользования определяется по приборам учета, установленным на коммуникациях, которые обеспечивают МОП коммунальными услугами. 2.5. Объем водоснабжения и водоотведения Собственника определяется на основании индивидуального (квартирного) прибора учета. Сведения об индивидуальном (квартирном) приборе учета:
2.6. Новый квартирный прибор учета устанавливается с пломбой завода-изготовителя, последующая поверка и пломбирование производятся за счет Собственника в сроки, указанные в технической документации на прибор учета. Проверка правильности показаний, переданных Собственником, производится один раз в шесть месяцев. 2.7. Коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению квартиры Собственника, водоснабжение и электроснабжение МОП предоставляются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг 2.8. В случае предоставления поставщиками коммунальных услуг каких-либо услуг непосредственно Собственнику без участия Исполнителя, порядок предоставления этих услуг регулируется договорами между поставщиками и Собственником.
3.1. Исполнитель обязан: 3.1.1. Оказывать Собственнику услуги по управлению домом, содержанию его в соответствии с перечнем и с периодичностью, согласно приложению 1 настоящего договора. 3.1.2. Обеспечивать предоставление в квартиры собственника коммунальных услуг в соответствии с п. 2.1. договора, а также другие виды коммунальных услуг в случае необходимости по взаимной договоренности с собственниками квартир. 3.1.3. Информировать Собственника квартиры о предстоящих плановых ремонтных работах, отключениях, поверках, ином изменении режима работы инженерных сетей за 10 дней до начала работ путем размещения объявлений в общедоступных местах дома. В случае необходимости проведения работ в квартире Собственника за 3 дня согласовать с ним или лицами, пользующимися квартирой время доступа в квартиру и др. необходимую информацию. 3.1.4. В случае непредоставления или предоставления услуг не в полном объеме, ненадлежащего качества, оговоренных в приложении № 1 к Договору, уменьшать размер платы за предоставленные услуги Собственнику в соответствии с п. 5.3. договора. 3.1.5. Устранять за свой счет все выявленные недостатки оказания услуг и выполнения работ, оговоренных в приложении № 1 к Договору, в сроки, установленные законодательством. 3.1.6. Вести и хранить соответствующую техническую, бухгалтерскую, хозяйственно-финансовую и иную документацию, связанную с исполнением Договора. 3.1.7. Рассматривать обращения Собственника по вопросам, связанным с исполнением Договора, в том числе с содержанием и текущим ремонтом общего имущества в Многоквартирном доме, предоставлением коммунальных услуг. 3.1.8. В случае необходимости письменно информировать собственников квартир в Многоквартирном доме о состоянии общего имущества Многоквартирного дома, а также представлять соответствующие предложения о текущем и капитальном ремонте общего имущества Многоквартирного дома на общем собрании собственников квартир и помещений. 3.1.9. На основании решения Собственников квартир и помещений многоквартирного дома осуществлять за счет Собственников добровольное страхование квартир и помещений по договору со страховой компанией, обеспечивая сбор страховых платежей, составление актов и смет на возмещение расходов по страховым случаям, выплату страхового возмещения после поступления денежных средств от страховой компании. 3.1.10. Начислять Собственнику плату за коммунальные услуги по показаниям общедомовых приборов учета пропорционально общей площади квартиры Собственника и по показаниям квартирных приборов учета, переданным Собственником через коменданта дома или другим способом Исполнителю. В случае непредоставления Собственником показаний квартирных приборов учета Исполнитель вправе произвести начисление по средним показаниям месяцев, в которых показания предоставлялись. После предоставления показаний Исполнитель производит корректировку с учетом предоставленных показаний. Проверка правильности показаний, переданных Собственником, производится один раз в шесть месяцев путем поквартирного обхода комендантом дома квартир всех собственников дома. 3.1.11. Ежемесячно с 01 по 05 число каждого месяца предоставлять Потребителю счета за оказанные услуги путем их передачи через коменданта дома или другим способом, согласованным с Собственником. 3.2. Исполнитель имеет право: 3.2.1. Принимать решения о порядке и условиях содержания и текущего ремонта общего имущества Многоквартирного дома в соответствии с Правилами в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ. 3.2.2. Совершать сделки с третьими лицами в целях исполнения Договора. 3.2.3. Осуществлять самостоятельный набор обслуживающего персонала при исполнении Договора. 3.2.4. Использовать отдельные помещения, относящиеся к общему имуществу в Многоквартирном доме, для размещения своих служб или работников, материалов, оборудования, инвентаря и информационных стендов, о чем информировать Собственников на общем собрании собственников квартир и помещений. 3.2.5. Принимать от Собственников коммунальные платежи, а также иные платежи, необходимые для исполнения услуг по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по настоящему Договору. 3.2.6. Созывать и присутствовать на Общих собраниях Собственников квартир и помещений Многоквартирного дома. 3.2.7. В случае невнесения Собственником платы в течение 3 (трех) месяцев поручать соответствующей организации произвести отключение квартиры от подачи водоснабжения, электроэнергии в порядке, установленном п. 5.2. договора. 3.2.8. Не согласовывать производство строительно-монтажных работ (ремонт, перепланировку, электромонтажные работы и т.п.) строительным организациям и подрядчикам, не имеющим соответствующей специальной подготовки, допусков, сертификатов и лицензий. При установлении фактов нарушения порядка производства вышеуказанных работ, составлять акт и направлять его в соответствующую государственную структуру для принятия соответствующих мер. 3.2.9. В установленном законодательством РФ порядке взыскивать с Собственника сумму неплатежей с учетом начисленной пени и ущерба, нанесенного несвоевременным и (или) неполным внесением платы за содержание квартиры и коммунальные услуги. 3.2.10. В случае несоответствия данных квартирных приборов учета, предоставленных Собственником, их недостоверности проводить перерасчет платы за коммунальные услуги на основании фактических показаний при их наличии, а при их отсутствии – исходя из количества фактически проживающих лиц. 3.2.11. Ежемесячно после окончания срока, указанного в п. 4.2.-4.4. настоящего Договора, вывешивать в общедоступных местах дома списки Собственников, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату по выставленным платежам (должников).
3.3. Собственник обязан: 3.3.1. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества Собственников квартир и помещений в многоквартирном доме и придомовой территории. 3.3.2. Участвовать в расходах на управление, обслуживание Многоквартирного дома, пропорционально общей площади, принадлежащей Собственнику квартиры, путем внесения платы за обслуживание Многоквартирного дома (жилищные услуги). Ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным. При внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и настоящим Договором, начисляются пени. Размер пеней устанавливается действующим законодательством Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно. 3.3.3. Ежемесячно с 05 по 10 число каждого месяца получать под роспись у сотрудников Исполнителя счета за предоставляемые услуги. 3.3.4. Представлять Исполнителю до 25 числа информацию (в случае ее наличия) о наличии и утрате права на предоставление мер социальной поддержки (льготы) на оплату квартиры и коммунальных услуг, для расчета суммы средств, необходимых для обеспечения оказания мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленных Собственнику. 3.3.5. Представлять Исполнителю информацию об изменении количества лиц, проживающих в квартире Собственника. 3.3.6. В случае приобретения либо прекращения права собственности на одну или несколько квартир в пятидневный срок с момента получения указанной информации извещать об этом Исполнителя. 3.3.7. При производстве в квартире ремонта, переустройства, реконструкции, перепланировки, а также переустановки, либо установки дополнительного сантехнического и иного оборудования, подключения к спутниковым, иным телекоммуникационным сетям, согласовать с Исполнителем соответствующий проект, а также заключить с подрядчиком, производящим вышеуказанные работы, трехсторонний договор с участием Исполнителеля, либо при невозможности заключения трехстороннего договора, письменно согласовать производство вышеуказанных действий с Исполнителем. 3.3.8. Не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре дома, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, стройматериалами или отходами эвакуационные пути и места общего пользования. 3.3.9. Не использовать лифты для транспортировки крупногабаритных строительных материалов и отходов без упаковки, а также грузов, вес которых превышает технические характеристики лифтов. 3.3.10. Своевременно информировать Исполнителя об обнаружении неисправностей в инженерных сетях, оборудовании, несущих и конструктивных элементах дома. 3.3.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения общего пользования и квартиру Собственника представителей Исполнителя для выполнения необходимых работ по заявкам на проведение ремонта, ликвидации аварий - в любое время, а для проведения профилактических работ, осмотров внутренних инженерных систем в заранее согласованное время. 3.3.12. Предоставлять сведения о потреблении коммунальных услуг 22 числа текущего месяца. 3.3.13. Сообщать Исполнителю об утрате (неисправности) квартирного прибора учета в течении трех рабочих дней с момента утраты (неисправности). 3.3.14. Не совершать действий, связанных с нарушением пломбирования и (или) повреждением общих и индивидуальных приборов учета, искажением их показаний, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и схемы учета, а равно демонтажем данных приборов, не присоединяться без письменного разрешения Исполнителя к внутридомовым инженерным сетям, не привлекать к работам на инженерных сетях никаких лиц без предварительного письменного согласования с Исполнителем. 3.4. Собственник имеет право: 3.4.1. Требовать от Исполнителя надлежащего выполнения работ и услуг по Договору. 3.4.2. В пределах, установленных законодательством, требовать и получать у Исполнителя информацию о качестве, объемах, сроках и стоимости выполнения работ и оказания услуг по Договору. 3.4.3. Требовать от Исполнителя устранения за свой счет всех выявленных недостатков оказания услуг и выполнения работ, оговоренных в приложении № 1 к Договору, в сроки, установленные законодательством. 3.4.4. Требовать от Исполнителя перерасчета начисленной платы в случае непредоставления или предоставления ненадлежащего качества жилищно-коммунальных услуг в соответствии с условиями Договора и требованиями действующего законодательства. 3.4.4. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, получать жилищно-коммунальные услуги. 3.4.5. Производить переустройство, реконструкцию, перепланировку квартиры, перестановку либо установку дополнительного сантехнического и иного оборудования в установленном Законом порядке по согласованию с Исполнителем.
4.1. Размер ежемесячной платы за предоставленные услуги по обслуживанию Дома определяется приложением № 1 к данному Договору и на дату заключения настоящего договора составляет 13,95 руб. за 1м2 общей площади квартиры, т.е. 1 877,67 руб. в месяц. 4.2. Расчетным периодом является календарный месяц. Ежемесячная плата за предоставляемые услуги по обслуживанию Дома производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом. 4.3. За водопотребление, водоотведение Собственник возмещает стоимость фактического потребления в соответствии с показаниями квартирного счетчика. Плата за водопотребление и водоотведение производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом 4.4. За ресурсоснабжение МОП (водоснабжение и электроснабжение) Собственник возмещает сумму оплаченных расходов в соответствии с показаниями общедомовых счетчиков учета ресурсов. Плата этих расходов производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом. 4.5. По требованию Собственника Исполнитель производит с ним сверку всех начислений и платежей и выдает документы о наличии/отсутствии задолженности по этим платежам, выставлять счета на предварительное внесение платы по договору. 4.6. В случае изменения тарифов производителей услуг, а так же расходов на обслуживание Дома, связанных с изменением тарифов производителей услуг, изменения перечня предоставляемых услуг, их периодичности, законодательно установленном изменении минимальной заработной платы и т.д. их стоимость подлежит изменению, о чем Исполнитель за 30 дней уведомляет Собственника письменно или путем размещения объявлений в общедоступных местах дома. В случае не согласия с изменениями стоимости и перечня услуг, Собственник направляет Исполнителю аргументированное письмо в течение 10 дней с момента извещения. Отсутствие такого письма свидетельствует о принятии Собственником нового расчета стоимости услуг. 4.7. При необходимости непредвиденных затрат для обеспечения деятельности дома, которые не предусмотрены перечнем услуг по обслуживанаю, Собственник производит оплату по выставленным Исполнителем счетам на возмещение расходов по этим затратам по предварительно согласованной с Потребителем, обоснованной смете на непредвиденные расходы. Предварительное согласование производится путем размещения информации в общедоступных местах дома. 4.8. Собственникам, имеющим социальные льготы, субсидии и т.д. по оплате квартиры и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством, предоставляются соответствующим государственным органом скидки по оплате обслуживания квартиры и коммунальных услуг, после предоставления Исполнителю копий документов, подтверждающих право на указанную льготу. 4.9. Неиспользование Собственником и иными лицами квартиры не является основанием невнесения платы за обслуживание дома и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг ресурсоснабжающих организаций, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.
5.1. Убытки, понесенные Собственником или Исполнителем в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются в соответствии с действующим законодательством. 5.2. В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты платежей, начисленных за содержание дома и коммунальные услуги Собственник обязан уплатить Исполнителю пеню в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Также в случае задолженности по платежам более 3 месяцев Исполнитель имеет право приостановить предоставление своих услуг Собственнику с предупреждением его за 10 дней до момента приостановления. Восстановление производится после уплаты Собственником в полном объеме задолженности, начисленной пени и расходов на восстановление предоставления услуг. 5.3. В случае непредоставления или предоставления ненадлежащего качества услуг по Договору Собственником и представителем Исполнителя составляется акт-претензия с указанием в нем обстоятельств нарушения количественных и качественных показателей услуг и т.д. Представитель Исполнителя обязан явится по письменному вызову Собственника для составления акта-претензии не позднее трех рабочих дней с момента получения письменного вызова. В случае неприбытия в указанный срок акт-претензия считается действительным в случае подписания его не менее чем двумя другими собственниками. Акт-претензия подается Исполнителю, который в течение десяти календарных дней принимает решение о перерасчете платежей, или предоставляет Собственнику обоснованный отказ в удовлетворении претензий. 5.4. Исполнитель не несет ответственности за убытки, причиненные Собственнику, если эти убытки вызваны действиями (бездействием) Исполнителя, совершенными во исполнение решений общего собрания собственников квартир и помещений в Многоквартирных домах, и если данные решения приняты без учета предложений Исполнителя, а также в случае, если необходимые решения о ремонте общего имущества в Многоквартирном доме не были приняты общим собранием собственников квартир и помещений (собрание не проводилось или не состоялось), несмотря на представление Исполнителем собственникам квартир и помещений в Многоквартирном доме соответствующей информации. 5.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в случае, если такое неисполнение либо ненадлежащее исполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы. При возникновении таких обстоятельств, Сторона, подвергшаяся их воздействию, обязана в наиболее короткий срок уведомить другую Сторону об их возникновении и их влиянии на возможность исполнения своих обязательств по Договору. Под обстоятельствами непреодолимой силы в Договоре понимаются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания Договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить. К подобным обстоятельствам относятся: война и военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, акты и действия органов государственной власти и органов местного самоуправления, делающие невозможным исполнение обязательств по Договору.
6.1. Изменение Договора допускается по соглашению Сторон, кроме случаев, установленных Договором или гражданским законодательством. Соглашение об изменении Договора совершается в той же форме, что и сам Договор. 6.2. Расторжение Договора допускается по соглашению Сторон, в этом случае Договор считается расторгнутым через 30 дней с момента подписания письменного соглашения о расторжении Договора. 6.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, если размер платежей по Договору не обеспечивает рентабельную работу Исполнителя, и Исполнителем было направлено письменное предложение собственникам квартир в Многоквартирном доме об увеличении размера платы за обслуживание имущества данного дома, которое не было поддержано общим собранием собственников квартир и помещений в Многоквартирном доме. 6.4. О расторжении Договора Исполнитель обязан письменно уведомить Собственника не позднее, чем за 30 дней до даты, с которой Договор считается расторгнутым. 6.5. Если Общим собранием Собственников квартир и помещений многоквартирного дома, работа Исполнителя признается неудовлетворительной, Исполнителю выносится предупреждение и дается 6 (шесть) месяцев для улучшения работы. По истечении 6 месяцев в случае продолжения неудовлетворительной работы Исполнителя Общим собранием Собственников принимается решение о расторжении договоров с Исполнителем, определяется новый исполнитель, о чем Исполнитель письменно извещается. Исполнитель обязан в течение 30 дней подготовить и передать новому исполнителю информацию и документацию, необходимую для передачи дома. В случае отсутствия нового исполнителя Исполнитель продолжает предоставление предусмотренных договором услуг до определения нового исполнителя. 6.6. Настоящий договор считается исполненным после выполнения Сторонами всех взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Исполнителем и Собственником. В случае наличия на момент расторжения договора непогашенной задолженности Собственника за жилищные и коммунальные услуги перед Исполнителем, за Исполнителем остается право требования, взыскания или передачи третьим лицам задолженности Собственника.
7.1. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится у Собственника, второй – у Исполнителя. 7.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права по данному Договору третьей стороне без письменного согласия другой стороны. 7.3. Все изменения и дополнения в данный Договор вносятся путем составления письменных соглашений, которые подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 7.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 января 2016 года или до подписания нового договора. 7.5. В случае если за месяц до окончания действия настоящего Договора одной из сторон не заявлено в письменной форме о расторжении Договора или необходимости его пересмотра, этот Договор считается ежегодно продленным.
Исполнитель Адрес: 295000, РК, г. Симферополь, ул. Петропавловская, 3, офис 203 ОГРН 1149102044167, ИНН/КПП 9102026692/910201001 Банк ООО «РНКБ»: р/с 40702810940080000114, в ОПЕРУ ГТУ Банка России, г. Москва, БИК 044525607, корреспондентский счет 30101810400000000607, Банк ПАО «ЧБРР»: р/с 40702810900001002325, БИК 043510101, корреспондентский счет 30101810035100000101, Телефоны: +7-978-792-63-04 бухгалтерия, +7-978-902-12-22 зам. директора, +7-978-902-11-44 вахтеры дома, аварийная служба, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. Собственник 295000, РК, г. Симферополь, ул. Семашко, 19, кв. ____________, п/д серия __________ № _____________ выд. __________________________________________________________________________________________________________________________г. Тел. +7978-_________________________________, e-mail ____________________________ Директор Собственник ______________________________ О.Н. Шруб _______________________ |
Выполняемые работы/услуги
Наименование работ/услуг | Годовая плановая стоимость работ/услуг (руб.) |
Работы по санитарному содержанию помещений, входящих в состав общего имущества (уборка в соответствии с периодичностью) | 106187,23 |
Работы ( услуги) по управлению многоквартирным домом | 381449,28 |
Услуги вахтеров-лифтеров | 507224,45 |
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов | 118558,56 |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания этого дома в холодный и теплый период года (уборка двора, покос травы и.т. д.) | 158765,38 |
Работы,выполняемые в целях надлежащего содержания, радио и телекоммуникационного оборудования | 32990,21 |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водомнабжения ( холодного и горячего) и водоотведения и многоквартирных домах | 30928,32 |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества | 30928,32 |
Ежемесячное обслуживание лифтов | 131960,83 |
Дератизация и дезинсекция | 7216,61 |
Обслуживание внутридомового газового оборудования | 19587,93 |
Общее имущество
Наименование общего имущества | Назначение общего имущества | Площадь общего имущества кв.м | Имущество сдается в аренду (в пользование) |
Помещения общего пользования | обслуживание более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме | 20 | Размещение персонала ООО "Голубая волна", обслуживающего дом |
Детская площадка | обслуживание, эксплуатация и благоустройство многокрвартирного дома | Используется жильцами |
Свежения о капитальное ремонте
Наименование параметра | Ед. изм. | Информация |
Владелец специального счета | – | НО "Региональный фонд капитального ремонта Республики Крым" |
ИНН | 9102066504 | |
Размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме | руб. | 6,16 |
Реквизиты протокола общего собрания собственников помещений, на котором принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта | Дата | не проводилось в соответствии с п. 7 ст. 170 ЖК РФ |
Номер | - | |
Дополнительная информация | – |
Общие собрания
1.Собрание - определение тарифа на содержание общего имущества, выбор Совета дома, его председателя (протокол б/н от 02.02.2015г.)
2. Собрание - определение ООО "Голубая волна" управляющей компанией, заключение договора управления, определение тарифа на уравение (протокол № 1 от 06.06.2016г.)
3. Собрание - определение тарифа на управление на 2017 год, проведение ремонтов (протокол № 2 от 08.08.2017г.)
Отчеты по управлению
Отчетный период 2020 год (01.01.2020 - 31.12.2020)
- Общая информация
- Выполняемые работы
- Претензии по качеству работ
- Коммунальные услуги
- Объёмы по коммунальным услугам
- Претензионно-исковая работа
Общая информация
1. | Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб. | |
2. | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб. | |
3. | Задолженность потребителей (на начало периода), руб. | |
4. | Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: | |
за содержание дома, руб. | ||
за текущий ремонт, руб. | ||
за услуги управления, руб. | ||
5. | Получено денежных средств, в том числе: | |
денежных средств от собственников/нанимателей помещений, руб. | ||
целевых взносов от собственников/нанимателей помещений, руб. | ||
субсидий, руб. | ||
денежных средств от использования общего имущества, руб. | ||
прочие поступления, руб. | ||
6. | Всего денежных средств с учетом остатков, руб. | |
7. | Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. | |
8. | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб. | |
9. | Задолженность потребителей (на конец периода), руб. |
Выполняемые работы
Наименование работ / услуг | Годовая фактическая стоимость работ /услуг (руб.) | Количество работ / услуг в детальном перечне |
Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом | ||
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | ||
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов |
Претензии по качеству работ
1. | Количество поступивших претензий, ед. | |
2. | Количество удовлетворенных претензий, ед. | |
3. | Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | |
4. | Сумма произведенного перерасчета, руб. |
Коммунальные услуги
1. | Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб. | |
2. | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб. | |
3. | Задолженность потребителей (на начало периода), руб. | |
4. | Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. | |
5. | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб. | |
6. | Задолженность потребителей (на конец периода), руб. | |
7. | Количество поступивших претензий, ед. | |
8. | Количество удовлетворенных претензий, ед. | |
9. | Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | |
10. | Сумма произведенного перерасчета, руб. |
Объёмы по коммунальным услугам
Вид коммунальной услуги | Факт предоставления услуги | Елиница измерения | Начислено потребителям (руб.) |
Холодное водоснабжение | Предоставляется | куб.м. | |
Горячее водоснабжение | Предоставляется | куб.м. | |
Водоотведение | Предоставляется | куб.м. | |
Электроснабжение | Предоставляется | кВт | |
Отопление | Предоставляется | Гкал | |
Газоснабжение | Не предоставляется | куб.м. |
Отчетный период 2019 год (01.01.2019 - 31.12.2019)
- Общая информация
- Выполняемые работы
- Претензии по качеству работ
- Коммунальные услуги
- Объёмы по коммунальным услугам
- Претензионно-исковая работа
Общая информация
1. | Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб. | |
2. | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб. | |
3. | Задолженность потребителей (на начало периода), руб. | |
4. | Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: | |
за содержание дома, руб. | ||
за текущий ремонт, руб. | ||
за услуги управления, руб. | ||
5. | Получено денежных средств, в том числе: | |
денежных средств от собственников/нанимателей помещений, руб. | ||
целевых взносов от собственников/нанимателей помещений, руб. | ||
субсидий, руб. | ||
денежных средств от использования общего имущества, руб. | ||
прочие поступления, руб. | ||
6. | Всего денежных средств с учетом остатков, руб. | |
7. | Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. | |
8. | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб. | |
9. | Задолженность потребителей (на конец периода), руб. |
Выполняемые работы
Наименование работ / услуг | Годовая фактическая стоимость работ /услуг (руб.) | Количество работ / услуг в детальном перечне |
Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом | ||
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | ||
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов |
Претензии по качеству работ
1. | Количество поступивших претензий, ед. | |
2. | Количество удовлетворенных претензий, ед. | |
3. | Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | |
4. | Сумма произведенного перерасчета, руб. |
Коммунальные услуги
1. | Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб. | |
2. | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб. | |
3. | Задолженность потребителей (на начало периода), руб. | |
4. | Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. | |
5. | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб. | |
6. | Задолженность потребителей (на конец периода), руб. | |
7. | Количество поступивших претензий, ед. | |
8. | Количество удовлетворенных претензий, ед. | |
9. | Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | |
10. | Сумма произведенного перерасчета, руб. |
Объёмы по коммунальным услугам
Вид коммунальной услуги | Факт предоставления услуги | Елиница измерения | Начислено потребителям (руб.) |
Холодное водоснабжение | Предоставляется | куб.м. | |
Горячее водоснабжение | Предоставляется | куб.м. | |
Водоотведение | Предоставляется | куб.м. | |
Электроснабжение | Предоставляется | кВт | |
Отопление | Предоставляется | Гкал | |
Газоснабжение | Не предоставляется | куб.м. |
Отчетный период 2018 год (01.01.2018 - 31.12.2018)
- Общая информация
- Выполняемые работы
- Претензии по качеству работ
- Коммунальные услуги
- Объёмы по коммунальным услугам
- Претензионно-исковая работа
Общая информация
1. | Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб. | |
2. | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб. | |
3. | Задолженность потребителей (на начало периода), руб. | |
4. | Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: | |
за содержание дома, руб. | ||
за текущий ремонт, руб. | ||
за услуги управления, руб. | ||
5. | Получено денежных средств, в том числе: | |
денежных средств от собственников/нанимателей помещений, руб. | ||
целевых взносов от собственников/нанимателей помещений, руб. | ||
субсидий, руб. | ||
денежных средств от использования общего имущества, руб. | ||
прочие поступления, руб. | ||
6. | Всего денежных средств с учетом остатков, руб. | |
7. | Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. | |
8. | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб. | |
9. | Задолженность потребителей (на конец периода), руб. |
Выполняемые работы
Наименование работ / услуг | Годовая фактическая стоимость работ /услуг (руб.) | Количество работ / услуг в детальном перечне |
Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом | ||
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | ||
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов |
Претензии по качеству работ
1. | Количество поступивших претензий, ед. | |
2. | Количество удовлетворенных претензий, ед. | |
3. | Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | |
4. | Сумма произведенного перерасчета, руб. |
Коммунальные услуги
1. | Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб. | |
2. | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб. | |
3. | Задолженность потребителей (на начало периода), руб. | |
4. | Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. | |
5. | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб. | |
6. | Задолженность потребителей (на конец периода), руб. | |
7. | Количество поступивших претензий, ед. | |
8. | Количество удовлетворенных претензий, ед. | |
9. | Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | |
10. | Сумма произведенного перерасчета, руб. |
Объёмы по коммунальным услугам
Вид коммунальной услуги | Факт предоставления услуги | Елиница измерения | Начислено потребителям (руб.) |
Холодное водоснабжение | Предоставляется | куб.м. | |
Горячее водоснабжение | Предоставляется | куб.м. | |
Водоотведение | Предоставляется | куб.м. | |
Электроснабжение | Предоставляется | кВт | |
Отопление | Предоставляется | Гкал | |
Газоснабжение | Не предоставляется | куб.м. |